No que se diz respeito aos usos do solo, os lotes do entorno imediato situados ao oeste próximo a parte do canal que se encontra aberto, a predominância é de residências unifamiliares, terrenos vazios. Já na parte em que o canal encontra-se já coberto Rua São Paulo, o uso já se inicia diversificado composto por comércio, serviço como: salões de beleza, academias, uso misto de residência e comércio, clínica e igrejas. 

Nas proximidades entre a Av. Champagnat e a Avenida Henrique Moscoso o comércio é mais intensificado com bares, academia, lojas, restaurantes, lanchonetes, farmácias, serviços, etc,  tornando o local diversificado devido à variedade de comércios o que consequentemente provoca uma dinâmica para o local.