Conforme o Plano Diretor Municipal de Vila Velha (Lei 2.238/2007), o bairro Praia da Costa faz parte do Polo Regional Central 1, tendo cinco zonas de ocupação, ZPAC1, ZPAC2, ZEIA, ZEIAB e ZOP2, sendo que para a área da intervenção é contemplada por três zonas ZPAC1 (Zona de Proteção do Ambiente Cultural), ZEIA (Zona Especial de Interesse Ambiental)  e ZEIAB (Zona Especial de Interesse Ambiental).